Monetarisierung
Laufende Erträge statt Nullnutzung. Auch kurze Laufzeiten rechnen sich ab der ersten Woche.
Interim Space Activation
Wir aktivieren leerstehende Ladenlokale, ungenutzte Nebenflächen und Parkplätze Ihres Objekts — als planbaren Frequenz- und Ertragstreiber. End-to-End, ohne operative Last für Sie.
Ein Geschäftsbereich der CM Immobilienmanagement GmbH · Managing Sustainable Places
Beispielhafte Größenordnungen
Beispielhafte Größenordnungen auf Basis allgemeiner Markteinschätzungen (u. a. HDE, Savills). Keine objektbezogene Aussage, keine Zusicherung und keine Garantie eines bestimmten Ergebnisses.
Die Ausgangslage
Leere Ladenlokale, ungenutzte Mall- und Eingangsflächen, ruhende Parkplätze — und das, obwohl die Kundenfrequenz vorhanden ist. Jeder Monat ohne Nutzung ist verlorener Ertrag und ein offenes Leerstand-Bild. Flächenpilot macht aus dieser Lücke einen planbaren Werttreiber.
Laufende Erträge statt Nullnutzung. Auch kurze Laufzeiten rechnen sich ab der ersten Woche.
Ein belebtes, attraktives Objekt statt offenem Leerstand-Bild — mehr Frequenz, mehr Wert für Ihre Bestandsmieter.
Zwischennutzung als Schaufenster: erfolgreiche Interim-Mieter werden zu langfristigen Vertragspartnern.
Aktivierungs-Portfolio
Von der Verkaufsinsel bis zum Parkplatz-Event — für jede Fläche das passende Format.
Pop-up-Stores, Verkaufsstände, saisonale Konzepte und Food-Pop-ups.
Promotionstände, Dienstleistungsangebote, Info- und Service-Booths.
Leerstand-Kaschierung, Banner & Folierung, LED-Wände, Mediastelen.
Verkaufs- und Serviceautomaten, Spielgeräte, Kids-Bereiche.
Mall-Partys, Turniere, Kinder-, Familien- und Kulturformate.
Food-Trucks, Aktions- und Promotionflächen, saisonale Märkte, Kfz-Promotion.
So arbeiten wir
Sie behalten die Kontrolle. Wir übernehmen die Umsetzung.
Leerstands- und Nebenflächen-Check, Frequenz-Bewertung.
Nutzungsidee, Zielgruppe, Flächen-Layout.
Zielgruppen-Targeting, Ansprache, Vermarktung.
Flexible Laufzeiten, Umsatzbeteiligung, Mindestgarantien auf Anfrage.
Innenausbau, Facility Management, laufende Betreuung.
Frequenz, Umsatz, Conversion — transparent abgerechnet mit Ihnen.
Erfolgsbasierte Partnerschaft (Revenue-Share) — keine zusätzliche operative Last beim Eigentümer.
Wirkung in Zahlen
Beispielrechnung
Beispielrechnung auf Basis von Erfahrungs- und Modellwerten. Die tatsächliche Wirkung hängt von Standort, Fläche, Format und Laufzeit ab; ein bestimmter Ertrag wird weder zugesichert noch garantiert.
Referenzen / Praxis
Von Tages-Event bis Dauer-Kiosk — Flächenpilot aktiviert jedes Format auf jeder Fläche.
Eine Mallfläche im Erdgeschoss, bespielt als temporäre Redaktion des hessischen Rundfunks: Sitzgelegenheiten, Mitmachwand und gebrandete Rückwand direkt in der Frequenzlage.
Abendveranstaltung mit Bühne, Licht- und Tontechnik in der Ladenstraße. Die Parkplatzfläche trägt Zugang, Einlass und Wartebereich.
Aktionsfläche in der Ladenstraße mit Bühne und Absperrung. Vereinspartner und Center bespielen die Fläche gemeinsam.
Automatenstellplatz an einer Stütze im Erdgeschoss, nahe Leergutrückgabe und Eingang. Dauerhafte Belegung auf kleinster Fläche.
Für Investoren
Für Fonds und REITs zählt nicht der Monats-Cashflow, sondern der Verkehrswert des Assets. Wiederkehrender Interim-Mehrertrag erhöht den Net Operating Income (NOI). Über den Kapitalisierungsfaktor (1 / Cap-Rate) schlägt jeder Euro NOI vielfach auf den Objektwert durch.
Wertzuwachs = zusätzlicher NOI ÷ Cap-Rate
Rechenbeispiel je Objekt
Modellrechnung — ersetzt keine objektspezifische Bewertung.
Jetzt online
Marken, Händler, Dienstleister und Veranstalter sehen freie Flächen in unseren Centern ein, vergleichen Größe, Lage im Objekt und Ausstattung und stellen ihre Anfrage direkt online. Jede Fläche mit Objektfoto und Lage statt nüchternem Grundriss.
Freie Flächen ansehenZielgruppen
Vermögende Privatinvestoren mit Einzel-Centern oder Ladenpassagen.
Eigentümer von Nahversorgungs- und Fachmarktzentren.
Fonds und REITs mit gemischten Portfolios; NOI-Optimierung.
Verwaltung leerstehender innerstädtischer Flächen.
Der nächste Schritt
Kurzes Erstgespräch genügt. Wir prüfen Ihr Objekt und zeigen das Aktivierungspotenzial — unverbindlich.
